Powiśle | Lokal 95 m² na gabinety, kancelarię, usługi | Możliwe wejście z ulicy! 
UNIKALNY POTENCJAŁ KOMERCYJNY W SERCU POWIŚLA
Prezentujemy wyjątkową nieruchomość o charakterze handlowo-usługowo-biurowym, zlokalizowaną na wysokim parterze prestiżowej, przedwojennej kamienicy z 1931 roku przy ul. Smulikowskiego 13. To adres, który łączy historyczny prestiż z nowoczesnym potencjałem biznesowym.
KLUCZOWE ATUTY DLA TWOJEGO BIZNESU:

• Bezpośrednie wejście z ulicy: Istnieje unikalna możliwość przywrócenia oryginalnego wejścia prosto z chodnika (zgodnie z pierwotnym projektem budynku).
• Dobry rozkład: 4 niezależne, ustawne pokoje (gabinety), przestronny hol idealny na recepcję/poczekalnię, jasna kuchnia (zaplecze socjalne) oraz dwie łazienki.
• Prestiżowa architektura: Wysokie sufity (ponad 3m), duże okna i zabytkowa klatka schodowa budują wizerunek marki premium już od pierwszego kroku klienta.
• Lokalizacja: Powiśle to obecnie najbardziej pożądany adres w Warszawie. Bliskość stacji Metra Centrum Nauki Kopernik, Elektrowni Powiśle i Bulwarów Wiślanych gwarantuje doskonały dojazd.

MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE:
Lokal, dzięki pełnemu rozkładowi i dwóm pionom wodno-kanalizacyjnym, jest idealnie przygotowany pod:

• Gabinety lekarskie / Klinika medycyny estetycznej (łatwość zachowania norm sanitarnych),
• Kancelarię notarialną lub adwokacką (prestiżowy adres i układ zapewniający dyskrecję),
• Biuro architektoniczne / Showroom,
• Siedzibę firmy wymagającej reprezentacyjnej przestrzeni w centrum miasta.

BUDYNEK I OKOLICA:
Kamienica z 1931 roku jest starannie utrzymana, z zachowanymi detalami architektonicznymi. Wysoki parter zapewnia doskonałą widoczność lokalu z zewnątrz, przy jednoczesnym zachowaniu intymności pracy wewnątrz.
To nieruchomość, która nie traci na wartości – idealna jako lokata kapitału pod wynajem komercyjny lub na własną siedzibę firmy w najbardziej klimatycznej części Warszawy.
Zapraszam na prezentację – odkryj potencjał tego miejsca i zaprojektuj tu sukces swojej firmy.