- Cena
- 2 098 000 PLN
- Cena za m2
- 22 084 PLN
- Powierzchnia
- 95 m2
- Piętro
- Parter / 3
- Liczba pięter
- 3
- Numer oferty
- 1/18468/OLS
Opis
Powiśle | Lokal 95 m² na gabinety, kancelarię, usługi | Możliwe wejście z ulicy!
UNIKALNY POTENCJAŁ KOMERCYJNY W SERCU POWIŚLA
Prezentujemy wyjątkową nieruchomość o charakterze handlowo-usługowo-biurowym, zlokalizowaną na wysokim parterze prestiżowej, przedwojennej kamienicy z 1931 roku przy ul. Smulikowskiego 13. To adres, który łączy historyczny prestiż z nowoczesnym potencjałem biznesowym.
KLUCZOWE ATUTY DLA TWOJEGO BIZNESU:
- Bezpośrednie wejście z ulicy: Istnieje unikalna możliwość przywrócenia oryginalnego wejścia prosto z chodnika (zgodnie z pierwotnym projektem budynku).
- Dobry rozkład: 4 niezależne, ustawne pokoje (gabinety), przestronny hol idealny na recepcję/poczekalnię, jasna kuchnia (zaplecze socjalne) oraz dwie łazienki.
- Prestiżowa architektura: Wysokie sufity (ponad 3m), duże okna i zabytkowa klatka schodowa budują wizerunek marki premium już od pierwszego kroku klienta.
- Lokalizacja: Powiśle to obecnie najbardziej pożądany adres w Warszawie. Bliskość stacji Metra Centrum Nauki Kopernik, Elektrowni Powiśle i Bulwarów Wiślanych gwarantuje doskonały dojazd.
Lokal, dzięki pełnemu rozkładowi i dwóm pionom wodno-kanalizacyjnym, jest idealnie przygotowany pod:
- Gabinety lekarskie / Klinika medycyny estetycznej (łatwość zachowania norm sanitarnych),
- Kancelarię notarialną lub adwokacką (prestiżowy adres i układ zapewniający dyskrecję),
- Biuro architektoniczne / Showroom,
- Siedzibę firmy wymagającej reprezentacyjnej przestrzeni w centrum miasta.
Kamienica z 1931 roku jest starannie utrzymana, z zachowanymi detalami architektonicznymi. Wysoki parter zapewnia doskonałą widoczność lokalu z zewnątrz, przy jednoczesnym zachowaniu intymności pracy wewnątrz.
To nieruchomość, która nie traci na wartości – idealna jako lokata kapitału pod wynajem komercyjny lub na własną siedzibę firmy w najbardziej klimatycznej części Warszawy.
Zapraszam na prezentację – odkryj potencjał tego miejsca i zaprojektuj tu sukces swojej firmy.
Dodatkowe informacje
- Światłowód
- Tak
