Przy metrze, możliwe wejście z ulicy !

Lokal | Sprzedaż | Warszawa, Śródmieście

2 098 000 PLN

Cena
2 098 000 PLN
Cena za m2
22 084 PLN
Powierzchnia
95 m2
Piętro
Parter / 3
Liczba pięter
3
Numer oferty
1/18468/OLS

Opis

Powiśle | Lokal 95 m² na gabinety, kancelarię, usługi | Możliwe wejście z ulicy! 
UNIKALNY POTENCJAŁ KOMERCYJNY W SERCU POWIŚLA
Prezentujemy wyjątkową nieruchomość o charakterze handlowo-usługowo-biurowym, zlokalizowaną na wysokim parterze prestiżowej, przedwojennej kamienicy z 1931 roku przy ul. Smulikowskiego 13. To adres, który łączy historyczny prestiż z nowoczesnym potencjałem biznesowym.
KLUCZOWE ATUTY DLA TWOJEGO BIZNESU:

  • Bezpośrednie wejście z ulicy: Istnieje unikalna możliwość przywrócenia oryginalnego wejścia prosto z chodnika (zgodnie z pierwotnym projektem budynku).
  • Dobry rozkład: 4 niezależne, ustawne pokoje (gabinety), przestronny hol idealny na recepcję/poczekalnię, jasna kuchnia (zaplecze socjalne) oraz dwie łazienki.
  • Prestiżowa architektura: Wysokie sufity (ponad 3m), duże okna i zabytkowa klatka schodowa budują wizerunek marki premium już od pierwszego kroku klienta.
  • Lokalizacja: Powiśle to obecnie najbardziej pożądany adres w Warszawie. Bliskość stacji Metra Centrum Nauki Kopernik, Elektrowni Powiśle i Bulwarów Wiślanych gwarantuje doskonały dojazd.
MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE:
Lokal, dzięki pełnemu rozkładowi i dwóm pionom wodno-kanalizacyjnym, jest idealnie przygotowany pod:
  • Gabinety lekarskie / Klinika medycyny estetycznej (łatwość zachowania norm sanitarnych),
  • Kancelarię notarialną lub adwokacką (prestiżowy adres i układ zapewniający dyskrecję),
  • Biuro architektoniczne / Showroom,
  • Siedzibę firmy wymagającej reprezentacyjnej przestrzeni w centrum miasta.
BUDYNEK I OKOLICA:
Kamienica z 1931 roku jest starannie utrzymana, z zachowanymi detalami architektonicznymi. Wysoki parter zapewnia doskonałą widoczność lokalu z zewnątrz, przy jednoczesnym zachowaniu intymności pracy wewnątrz.
To nieruchomość, która nie traci na wartości – idealna jako lokata kapitału pod wynajem komercyjny lub na własną siedzibę firmy w najbardziej klimatycznej części Warszawy.
Zapraszam na prezentację – odkryj potencjał tego miejsca i zaprojektuj tu sukces swojej firmy.
 

Dodatkowe informacje

Światłowód
Tak

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest Baranowska & Bach Properties z siedzibą przy , (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres bach@baranowska-bach.eu… czytaj więcej
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com